Apa Saja Yang Masuk Ke Dalam Kategori Investasi Real Estate?

By on June 9, 2015 | Artikel ini Sudah di baca 391 kali

Investasi Properti – Berikut adalah beberapa kategori real estate, dan cara yang berbeda untuk berinvestasi di dalamnya. Yang terbaik untuk Anda adalah sesuatu yang hanya dapat diputuskan oleh Anda  sesuai dengan kebutuhan khusus Anda. Untuk membantu Anda melakukan itu, kami telah menyusun daftar beberapa poin yang baik dan buruk poin untuk setiap jenisnya.

1. Menyewa rumah keluarga tunggal. Poin baik: Cara yang lebih mudah untuk memulai, dan memberi return investasi jangka panjang yang menarik. Poin buruk: Menjadi seorang tuan tanah tidak menyenangkan, dan Anda biasanya menunggu waktu yang lama untuk mendapatkan bayaran besar. Anda juga kehilangan semua penghasilan Anda saat rumah kosong.
2. Perumahan berpenghasilan rendah. Poin baik: Serupa dengan setiap penyewaan lain, tetapi dengan arus kas yang lebih tinggi. Poin buruk: Serupa dengan setiap penyewaan lain, tetapi dengan lebih banyak perbaikan dan masalah penyewa.
3. Jual sewa untuk rumah sendiri. Poin baik: Apabila Anda membeli, kemudian menjual pada pengaturan sewa untuk sendiri, Anda mendapatkan sewa yang lebih tinggi, dan pembeli biasanya bertanggung jawab untuk pemeliharaan. Poin buruk: Pembukuan dapat menjadi rumit, dan banyak  penyewa tidak menyelesaikan pembelian (ini dapat menjadi keuntungan juga, tapi itu berarti lebih banyak pekerjaan untuk Anda).
4. Properti komersial. Poin baik: Sewa bertahun-tahun dengan keuntungan bersih mencapai tiga kali lipat berarti manajemen sedikit dan pengembalian yang tinggi. Poin buruk: Sebuah pasar yang sulit untuk dimasuki, dan Anda bisa kehilangan penghasilan atas etalase kosong selama satu tahun pada suatu waktu.
5. Tanah, dibagi dan dijual kembali. Poin baik: Lebih sederhana dari beberapa investasi real estat lainnya, dengan kemungkinan keuntungan yang besar. Poin buruk: Ini bisa menjadi proses yang lambat, dan Anda memiliki biaya, tetapi tidak ada arus kas sementara Anda menunggu.
6. Rumah sewa. Poin baik: Anda akan menghasilkan arus kas yang lebih menyewa rumah dengan ruangan, terutama di kota perguruan. Poin buruk: Anda akan menghasilkan lebih banyak sakit kepala menyewa rumah dengan ruangan, terutama di kota perguruan.
7. Investasi tunai, menjual dengan jangka waktu. Poin baik: Sebuah tingkat pengembalian yang tinggi adalah mungkin dengan membayar uang tunai untuk mendapatkan harga yang baik, dan menjual dengan jangka waktu mudah untuk mendapatkan harga yang tinggi dan bunga yang tinggi. Poin buruk: Anda perlu banyak uang tunai, dan Anda mengikat modal Anda untuk waktu yang lama.
8. Investasi, hidup di dalamnya, menjualnya. Poin buruk: hukum pajak memungkinkan Anda memperbaikinya, dan menjualnya untuk keuntungan bebas pajak besar setelah dua tahun (jika Anda tinggal di dalamnya), kemudian mulai proses lagi. Poin buruk: Anda dapat menjadi melekat pada investasi Anda, sementara Anda harus banyak bergerak.
9. Spekulasi murni. Poin baik: Anda dapat membuat keuntungan besar membeli di jalur pertumbuhan dan menahan sampai nilai-nilai naik, dan itu adalah investasi yang rendah manajemen. Poin buruk: Pertumbuhan nilai tidak selalu dapat diprediksi, Anda memiliki biaya dengan penghasilan saat Anda sedang menunggu, dan biaya transaksi dapat memakan banyak keuntungan.